Algima

id560

Гостиница
Продают, Латвия, Юрмала, Пумпури, Dubultu pr. 101
В продаже гостиница „Лиесма". Здание расположено на берегу Рижского залива. Район Вайвари - Лиелупе благодаря уникальным природным условиям - морю с желтыми песчаными пляжами, сосновому лесу, здоровому климату с чистым воздухом, исторически преобразовался в зону отдыха.

Гостиница построена в 1987 году, частично реконструирована. После 2000 года построен оздоровительный комплекс с бассейном.

Общая площадь существующих зданий: 8000 м².

Пл. земли - 15042 m².

Этажность: наземные - 10, подземные - 1. Хозяйственный комплекс - 1-2 эт..

Общее количество номеров: 123.

Благоустройство:

газ, електричество, вода, городская канализация, своя котельная.

Ресторан, бар, бильярд, детская комната, 2 открытых теннисных корта; бассейн с гидромассажем, финская и турецкая сауны, джакузи, тренажерный зал, массажный кабинет

Проведены следующие работы:

Разработана детальная планировка территории с увеличением площади застройки до 18000 м².

Разрешённая/планируемая плотность застройки:

для объектов коммерческих, отдыха и услуг - 40 %;
для малоэтажных многоквартирных зданий - 40 %.
Разрешённая/планируемая этажность:

для зданий гостиниц с бассейнами (для объектов коммерческих, отдыха и услуг) - до 10 этажей (этажность существующего здания);
для гостиницы типа апартаментов (для объектов коммерческих, отдыха и услуг) -2,5 эт.;
для малоэтажного многоквартирного здания - 3 эт..
Планируемые земельные участки:

Дубулту пр. 101 - 4553 м² после раздела разрешённая плотность застройки 40 % (новый объем составляет ~ 16%, или 720 м² x 3 эт. = 2160 м².

Участок „A" - 3600 м² - разрешённая плотность застройки 40% (новый объем составляет ~ 30%, или 1080 м² x 3 эт. = 3240 м².

Участок „B" - 3530 м² - разрешённая плотность застройки 40% (реально возможно до 35%) (новый объем составляет ~ 30%, или 1059 м² x 3 эт. = 3177 м².

Участок „C" - 3345 м² - разрешённая плотность застройки 40% (реально возможно до 30%) (новый объем составляет ~ 25%, или 836 м² x 3 эт. = 2508 м².

На участках A, B, C всего новые объемы ~ 8925 м².

Гостиница - сохраненный объем + новый. (~2160)

Возможна совместная реализация проекта.

Цена: 11000000 EUR